1、遵守管理规章比什么都重要

　　在物业管理区域内，不论是业主公约还是管理公司制定的管理规章，都是为了保护大多数业主的利益。如果业主对其不了解，有可能无意识的成为纠纷发生的因素。如果业主希望生活在一个清洁、舒适、安全、方便的环境中，了解和遵守该区域的规章比什么都重要。

　　2．考虑到他人。不要制造出"噪声"

　　与别人共同生活在一个楼宇里，不管是住宅楼还是办公楼，都应该考虑到上下左右的邻里，即使美妙的音乐，如果音量过大或者播放时间不合时宜，也会影响到他人。即使自己不在乎，也不要给他人制造麻烦。

　　3．按规定处理垃圾

　　每家每户每天产出的垃圾虽然不多，但是，一个楼宇、一个小区，有可能每天产生上百袋、上千袋垃圾，这个数目不可小看。因此，每位业主都应该遵守本辖区有关垃圾处理规定，以保持环境的整洁。

　　4．走廊楼梯也是大楼的一部分

　　走廊、楼梯、电梯等公用部分也是大楼一部分，其所有权和使用权属于全体业主共有。实际上，不爱护它们，也等于不爱惜自己的财产。

　　5．宠物的饲养应该按规定执行

　　在楼宇里，认为"饲养宠物是个人的自由"的观点是不对的。大楼里能否饲养猫、狗等宠物，只能在业主公约或管理规章中进行约定，一旦决定的事情，每位业主都应该遵守。

      6．停车场的使用

　　停车场是物业管理区域的配套设施，是为了全体业主使用而建造的，业主如果购买了停车位的"使用权"，也应缴纳管理费。停车场另有车位可以出租。这里，出租的仅是在一定时间内"使用权"，物业公司收取一定的场地出租费。一旦车辆丢失，管理公司不可能照价赔偿，所以，业主可根据情况对车辆进行保险。

　　7．公用部位不能单独使用

　　物业管理区域内的公共部位是为全体业主共同拥有和使用，任何单位和个人不能以任何借口单独使用。

　　8．注意对专有部位的改造

　　即使是业主独自拥有和使用的专有部位，即单元户以内的空间，业主在装修、改造过程中，也应遵守管理规章，以维护整个楼宇的使用安全。

　　9．请不要乱停车

　　一般说来，停车场的设计总是难以满足全体业主的需要。所以，乱停车问题已成为各物业管理区域内的共同烦恼。乱停车不但影响环境整洁，也成了火警现场消防车及其它车辆通行的障碍。

　　l0．假如漏水的话

　　业主因不小心将水漏到楼下时，此责任由业主负责。但假如漏水处于地板下面的管道这么办?结论是根据漏水部位是公共部分还是专有部分来决定费用的承担。属于业主专有部分的由楼上业主负责；属于全体业主共用的管道，维修费用从管理费或维修基金中支出。