1．缴纳管理费是业主的义务

　　业主在享受其名下不动产所有权力的同时，也有承担其名下应分担的管理费和维修、保险等款项的义务。

　　2．承担管理费的比例

　　承担管理费的比例，原则上是按业主各自拥有的房屋面积比例分摊，但是，如果业主(代表)大会另有规定，也可以根据公平合理的原则由业主(代表)大会决定分摊。

　　3．管理费与维修基金的安排

　　管理费与维修基金在使用中是不同的。管理费一般用于每月的各项开支；维修基金作为大规模修缮工程的备用金被储存。

　　4．管理费和维修基金的支付方法

　　关于管理费和维修基金的支付方法，各地政府规定有所差异，一般说来，管理费每月用现金或转账方式预先支付下月管理费。维修基金可以在业主办理入户手续时一次支付(若干年后用完再筹集)或每月支付。每月支付的维修基金须单列账户，防止他用，以免应急时因费用缺乏影响物业的抢修。

　　5．管理费中无余额

　　管理费是对物业管理中需要的各项开支制定出预算，再根据业主所占有的面积按比例承担的。因为从开始就没有计算管理费中的余额，所以，即使一个人拖欠管理费，也会对管理产生影响。

      6．重要的是编制预算

　　费用是管理的基本保证，如何有效使用，支出平衡，预算显得非常重要，这就意味着每年编制预算是不可缺少的。

　　7．收支决算报告是预算的基础

　　管理公司须每年向业主(代表)大会或业主委员会作管理报告。这个报告中也理所当然的包括管理费的收支决算情况。因此，可以认为，收支决算报告是次年预算的基础，要对报告中预算的收入以及如何支出进行充分地审核。

　　8．有时重新估价也是必要的

　　管理的预算是根据业主对该物业的管理标准、管理内容设定后，管理者测算出一年所需的人力、财力、物力等全部费用。因各种外在因素的变化或业主的需求变化，有时也须重新估价当初设定的额度。否则，将会出现经费不能维持的状况，这时，考虑提价是必要的。

　　9．难办的是拖欠

　　管理费是预算的一年费用总额除以12个月，再除以物业管理区域面积总数而得出的每平方米每个月所需付出的费用。业主根据所拥有的面积分摊管理费。因此，业主在享有房屋有关权利时，支付管理费是法律上应该尽的义务，务必引起业主关注。

　　10．拖欠管理费是侵犯大多数业主的利益

　　管理公司是为全体业主服务的，其管理费用也是根据全部的建设面积测算出来的，因此，个别业主不交管理费而享受管理公司提供的服务，受侵犯的不仅是管理公司，而且也包括已交管理费的其他业主。