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成都首秀!旧梯更新大收官

时间:2025/2/12  来源:未知  作者:未知  点击:39

 

 
    2025年2月10日,朝阳公寓最后2部电梯钥匙与使用证全部顺利移交,这标志着成都首台老旧小区电梯更新改造项目在该小区圆满收官。它的圆满收官,不仅标志着朝阳公寓业主生活品质得到改善,更是更换电梯的成房集团和配合更换的宏昌达物业集团责任和担当的有力见证。电梯焕然一新,运行平稳,朝阳公寓电梯实现了华丽蜕变。
 
 
    回望2024年9月3日,成都市住宅小区老旧电梯更新工作暨首台更新电梯竣工现场会在金牛区朝阳公寓举行,成都“首台”由政府和业主公区收益出资的电梯更新工程竣工。市住建局、市市场监管局、区住建局、街办等领导和业主参加朝阳公寓老旧电梯首台更新竣工现场会议,大家对首台老旧电梯更新竣工表示祝贺!业主代表发言表示对政府由衷感谢,首台老旧小区电梯更新竣工,是成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动的重大突破。朝阳公寓老旧小区由宏昌达物业集团公司提供物业服务。
 
 
 
 成都市住建局物管处张处主持会议 成都市市场监管局领导讲话 
 
     成都市住房和城乡建设局领导讲话          业主代表讲话
 
    当时成都电视台等媒体对成都首台老旧电梯更新竣工进行了现场采访报道,朝阳公寓一夜成了“网红小区”,引起了社会各界的广泛关注,各大媒体纷至沓来进行采访和宣传报道,相关街办和业主委员会到项目考察。四川电视台、四川观察记者,也先后对宏昌达物业及小区业主进行采访。
 
  
                         媒体报道
 
前期筹备:汇聚众智,奠定更新根基
    启动电梯更换,宏昌达物业便积极与业主代表携手,成立“老旧电梯更新工作小组”。老旧小区情况复杂,居民诉求多样,统一意见难。不同楼层业主对电梯更新的态度、费用分摊等问题各执一词,协调会议常常陷入僵局。但宏昌达物业没有退缩,同业主代表挨家挨户上门沟通,耐心讲解电梯更新的政策规定,同成房集团进行全面安全评估,深入调研、反复研讨,广泛收集业主意见,精心制定更新方案,最终通过业主投票表决,为项目推进铺平道路。
  
 
实施阶段:全程守护,配合保障安全
    2024年8月10日,老旧电梯拆除工作正式启动。成房集团专业人员实施,宏昌达物业安排人员全天值守拆除现场,严格监督,不留任何一个安全隐患,确保拆除工作安全有序进行。8月16日新电梯开始安装,物业人员每日对施工现场进行细致巡检,从电梯井道到设备的安装调试,每一个环节都严格监督到位。
    发现不合格项,立即通知整改,跟踪直至问题解决。同时,宏昌达物业积极推进电梯监控安装工作,引入先进的监控系统,实现对电梯运行状态的实时监控。施工期间,保洁团队不辞辛劳,及时清理建筑渣物,张贴安全警示,保持小区公共区域整洁卫生,努力保障业主的生活环境不受施工影响。
  
  
  
施工现场
 
验收阶段:严格把关,保障正常运行
    9月3日,首台新电梯竣工并交付使用,这是成都市住宅小区老旧电梯更新的成功范例,也是宏昌达物业努力配合的阶段性成果。新电梯投入使用后,宏昌达物业建立电梯档案,详细记录电梯运行状况。在新电梯检验工作中,积极配合相关部门的工作,保障电梯通过检验和正常稳定运行。
  
新电梯使用中
 
    现在朝阳公寓业主们乘坐着平稳运行的新电梯,脸上洋溢着幸福的笑容。梯升新生活,幸福在业主每一次“上下行”中传递。
经验分享:助力更多老旧小区实现电梯更新

    朝阳公寓电梯更新圆满完成后,许多老旧小区人员到项目咨询电梯更换流程,现将有关经验分享给大家。

    1、成立工作小组:由物业、业主代表共同组成,负责统筹协调整个电梯更换事宜,确保业主意见能及时传达,各项工作有序推进。

    2、安全评估与方案制定:委托专业机构对老旧电梯进行安全评估,根据评估结果,结合小区实际情况、业主需求制定更新方案,内容涵盖电梯品牌、型号、功能、费用预算等 。

    3、业主意见征集与投票:通过单独和上门沟通等形式广泛收集业主意见,耐心解答业主疑问,待方案完善后,召开业主大会投票表决,获得法定比例后推进后续工作。

    4、项目招标与合同签订:公开招标选择有资质、信誉好的电梯供应商和施工单位,签订合同,明确双方权利义务、施工工期、质量标准、售后服务等。

    5、施工管理:施工期间物业要做好现场监督,严格把控施工安全与质量,协调处理施工中的问题,如噪音、灰尘、材料堆放等对业主生活的影响。

    6、验收与后续事项:竣工后配合安装单位,申报专业机构和业主代表进行验收,督促及时整改存在的问题。验收合格取得使用证后,建立台账档案,保障电梯安全稳定运行。

    宏昌达物业愿为更多老旧小区电梯改造升级贡献力量,在政府住宅小区老旧电梯更新工作专项行动的推动下,更多的老旧小区电梯将迎来新的生机,业主的幸福生活将更加美好!

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