2019年12月16日，成都市物业管理协会换届选举大会暨第四届会员大会第一次会议在金牛宾馆召开。同期还召开了第四届理事会第一次会议和第二届监事会第一次会议。
成都市住房和城乡建设局副局长赵江明、成都市民政局副局长申超、成都市住房和城乡建设局物业服务管理处副处长黄玺磊、成都市民政局社会组织管理处副处长苟兴勇应邀出席会议。协会第三届会长、常务副会长兼秘书长、副会长、常务副秘书长、副秘书长、常务理事、理事，第一届监事会主席、监事和会员单位负责人共计539人参加会议。公司副总经理何全斌参加了会议。
大会在庄严的国歌声中拉开序幕。市民政局申超副局长首先向大会的召开表示热烈的祝贺，充分肯定了协会各项工作，并对新一届理事会工作提出希望：一是要认真抓好党的十九届四中全会和省委十一届六次全会精神的学习宣传贯彻，切实把思想和行动统一到中央和省委决策部署上来;二是要全面加强党建工作，要以高度的责任感和使命感, 不断创新思路，探索物业管理行业在城市基层社会治理中的党建工作模式，充分发挥党组织的政治核心作用和党员先锋模范作用，把党建工作融入协会组织运行和发展过程;三是要充分发挥协会服务功能，要提高政治站位，增强全局意识，充分发挥协会的专业优势和桥梁纽带作用，切实增强服务国家、服务社会、服务群众、服务行业的能力。
市民政局申超副局长讲话
第四届会员大会第一次会议审议，通过了第三届理事会工作报告和财务报告、第一届监事会工作报告，审议通过了《成都市物业管理协会章程(修改草案)》、《成都市物业管理协会会费管理办法》、《成都市物业管理协会发展规划(2020-2024)》等事项。大会采取无记名投票方式选举产生了第四届理事会理事152名，第二届监事会监事5名。
第四届理事会第一次会议和第二届监事会第一次会议，采取无记名投票方式，分别选举产生了第四届常务理事96名，选举和聘任了副秘书长8名，选举产生了副会长39名。
第四届理事会第一次会议
成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司董事长李旭东当选为会长，保利物业发展股份有限公司成都分公司总经理刘旭奔当选为监事长，巫庆敏当选为执行会长。第四届理事会第一次会议还审议通过了《关于聘请名誉会长的议案》、《关于聘任协会秘书长的议案》。决定聘请闻涛同志为名誉会长，聘任苟强同志为秘书长。
李旭东就职讲话
会上，李旭东会长发表就职讲话，他首先向广大会员和理事会的信任和重托、向长期以来关心和支持协会发展的市住建局、市民政局及社会各界表示衷心地感谢，并代表新一届理事会作出郑重承诺：将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深刻领会和全面落实新时代社会组织改革发展要求，主动担当新时期物业管理改革发展新使命，坚持党建引领、坚持依法治理、坚持多向服务，围绕中心、服务大局，努力推动协会建设和行业发展再上新台阶。
市住建局副局长赵江明讲话
会上，市住建局副局长赵江明作重要讲话。赵江明副局长首先代表市住建局向大会的成功召开，向新当选的李旭东会长、刘旭奔监事长，以及执行会长、副会长、秘书长、副秘书长、常务理事、理事、监事表示祝贺，对协会第三届理事会和第一届监事工作给予了高度评价，并希望新一届理事会、监事会和协会领导班子要始终保持协会工作与城市发展战略、政府决策部署步调一致，形成合力，要充分发挥好桥梁纽带作用，更加紧密地团结和带领广大会员主动融入城市发展大格局，主动担当新时期物业管理改革发展新使命，共同推动物业管理行业高质量发展。
赵江明副局长对当前物业管理行业的发展形势作了深刻分析。他指出，物业管理行业“贡献很大、前景很好、问题也很多”，全行业必须要深刻认识到行业服务现实与社会发展的期盼、人民群众的需求之间的矛盾，物业管理深层次改革已经迫在眉睫。一是从顶层设计来看，社区发展治理格局下的物业管理定位对传统物业管理活动运行逻辑提出了新挑战;二是从制度体系来看，现行制度体系已经不能适应新形势下物业管理发展要求;三是物业服务供给的精度还不能完全满足当前广大业主美好居住生活的需求;四是物业服务行业专业人才队伍建设滞后于高品质供给的现实要求。
赵江明副局长对全市物业管理工作提出四点希望，一是要找准方向。要深刻学习领会党的十九届四中全会精神，准确把握坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化的重大意义、科学内涵、本质特征、总体要求，积极融入到共建共治共享的社会治理大格局中。二是要把握形势。勇于面对高质量发展要求和落后传统的行业发展模式之间的矛盾，人民日益增长的美好生活需要与行业优质服务供给缺乏之间的矛盾。三是要增强信心。要深刻认识到在城市发展大格局下，物业管理广阔的市场空间和机遇，在城乡社区发展治理进程中，物业管理行业的重要作用。四是要团结奋进。要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，始终把握好党建引领的方向性，聚焦解决物业管理发展不平衡不充分问题，对标人民日益增长的美好生活需要，将物业管理工作上升到推进城乡社区发展治理建设高品质和谐宜居生活社区的高度来统筹推进，迎难而上，开拓进取，着力构建体现新发展理念、符合特大城市治理规律、适应国家中心城市和美丽宜居公园城市建设需要的物业管理科学发展体系。
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