| 晒台搭建卫生间 违章侵权判拆除 |
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只想自家居住使用方便，竟然将公用晒台搭建卫生间。这一违章行为影响了邻居的正常生活，近日静安法院就该违章搭建，判决予以拆除，恢复原状态。
2003年，本市华山路某号居住在4楼的王先生，在4楼晒台上搭建了卫生间，因下水道漏水渗入到3楼小志家卫生间天花板，造成小志家中滴水，卫生间中吊橱顶面和橱内部分地方霉变脱落。今年7月25日，小志以相邻纠纷起诉到法院，要求王先生拆除4楼晒台上的卫生间，另将搁置在楼道中的冰箱搬离恢复原状。
法庭上，王先生则辩称当初在4楼晒台上搭建卫生间，是征得过小志母亲的同意。况且，自家还放弃了使用底层灶间和2楼卫生间的权利。这次原本打算用准备的防水材料，为小志家彻底解决漏水问题，声称拆除晒台上卫生间给家人带来生活上的不便，表示不愿意作拆除。同意将过道上的冰箱搬回室内。
法院认为，王先生擅自在4楼晒台上搭建卫生间，造成该卫生间长期漏水，影响到他人家庭的正常生活。而王先生强调该违章搭建，在搭建前曾征得小志母亲和邻居的同意之说，缺乏相关的证据来佐证，遂一审判决王先生拆除4楼晒台上搭建的违章卫生间，搬掉4楼过道内的冰箱、及时修复小志家卫生间天花板及天花板霉变部位。
法官点评：公用晒台搭建卫生间属违章建筑
在上海众多的老式新里建筑中，邻居均有公用天井和晒台可供使用。公用部位的晒台所有权属国家，由国家授权的物业公司予以管理，使用权则属于该幢楼内的全体居民。若需改变公用部位使用用途，还需按一定的程序经过邻居同意，主管部门批准方可执行。
作为本案中的王先生擅自在公用晒台上，搭建违章的卫生间供自家使用，其一侵犯了国家授权的物业部门对该幢大楼内行使管理权，其二擅自搭建的违章卫生间因渗水，还侵害了邻居家中的正常生活权利。撇开法律上的规定，作为一名公民要给自己带来生活上的方便，首先不能给别人的生活造成不良影响，同时在行使这项权利时，报批程序上要合法。程序合法了才不构成违章建筑之事实 | | |
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