特别声明，本人神经系统绝对正常，之所以明确打出这一“另类观点”招邻居们讨厌，是有充足理由的。
物业费多少才合理？
那得看你需要什么样的服务
物业费多少才是合理？每个人都有自己的看法。我的意见是：
要看业主们觉得什么样的服务合理。有个楼盘号称“英式管家”，居住在那里的人觉得那才是合理，普通百姓觉得按照国家标准收几毛钱才是合理。对于高档住宅，政府没有硬性框定，只是明确“双方协商”的原则。所以，高档物业要根据产权人代表大会的决定(即大多数业主的决定)来确定一个合理的服务水平，从而“推导”出合理的价格，10元甚至更高也说不定，1元甚至更低也有可能。总之，一切在业主自己手上！
如果觉得产权人代表大会通过的物业管理费高于(或者低于)自己认为的合理价格以及应该得到的合理水平的服务，那么，要么跟大家一起执行这个决定，要么此生不做业主，也就不用交高于(或者低于)自己认为合理的物业费。
所以，得努力争取更多的业主同意自己的看法，下次产权人代表大会上通过自己认为合理的物业费水平。不过，累点儿。
一种是让其“物有所值”，一种是选择“按质论价”
您会选择哪种？
相信一提起物业费，邻居们都会有许多牢骚。要解决这个矛盾，我认为必须先搞清你到底要“物有所值”，还是要“按值论价”。
所谓要“物有所值”，就是将物业管理的水平提高到与业主们缴纳的高额管理费的水平相适应。如果服务水平还能提高，服务质量还能提高，业主们说不定肯再多付钱！这就需要看业主们是否需要高的服务水平和服务质量以及服务项目了。
所谓要“按值论价”，就是认可现在物业管理的水平，而看看他到底值多少钱，值多少业主就给多少。
这是两种完全不一样的思维方式，到底依照哪种思维方式决定物业管理费的多少，那要看业主中具有何种思维方式的人占多数。
所以，不能简单地认为物业费越低越好。
降低物业管理费，可以降低负担，但是同时也会降低服务水准。所以，如果业主们觉得现行物业费不是什么负担，而相反，物业管理水平需要提高，那就把力气用在让管理水平提高上来，别总在降低物业管理费上使劲儿，这才是你的社区能立足在如此多楼盘中而不败的理由和途径。同心
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