成都物管有了领头雁
2002年4月16日10时，成都物业管理协会在金牛宾馆西楼会议厅隆重召开成立大会，省建设厅副厅长杨燕，成都市房管局局长周鸿德等开会，并作了有关规范我市物业管理市场的重要讲话。
十年磨励
成都市的物业管理行业经过近十年的探索与发展，在政府主管部门的大力指导、监督、支持下，逐步形成了适合本地的物业管理模式，积累了一定的管理经验，涌现了一批具有相当实力和规模的专业化物业管理企业，形成了一支具有现代物业管理观念、较熟悉物业管理政策法规，有一定物业管理经验和实务技能的管理人才队伍。目前，已有1000多个物业项目实行了物业管理，管理覆盖面达28.63%（其中五城区内达33.5%），已取得物业管理资质的企业达400余家，物业管理从业人员2万余人。物业管理在我市的推进与发展，为促进住宅建设成为新的经济增长点和实施社会就业作出了积极贡献。
困难重重
首先，居民对房屋本身的商品概念已经确立，但对物业管理公共服务的商品消费观念尚未完全确立。
其次，建管之间缺乏有效衔接，造成物业管理先天不足，物业管理从属于、依附于、受制于房地产开发，重建设、重销售、轻管理的问题没有根本解决。
第三，就是法制建设滞后。经济关系职能关系等还有待明确，给物业管理公共服务及其收费带来一定困难。
第四，业主与物业管理单位双向选择的机制尚未全面建立，业主与物业管理单位之间在权利与义务上存在不少矛盾。
第五，行业队伍素质有待提高，人才短缺。
第六，国有大中型企事业单位物业管理推进较慢。
最后，作为业主自治组织执行机构的业主委员会，其法律地位仍未得到确认，组织松懈，责权不明。
携手同行
当前，物业管理已在房地产业与其它服务业相结合的基础上发展形成为一个相对独立的行业。物业管理企业与房地产开发企业脱钩，独立进入市场，实施专业化经营也是大势所趋。
然而，成都物管行业协会的缺席让成都的物业管理多少有些底气不足。特别是在成都房地产发展迅猛的今天，更加注重其相关产业的提升，各种行业规范逐步与国际惯例接轨。要加强行业自律，促进物业管理整体水平的提高，亟需要一个行业协会组织来协调行业行为，维护市场秩序，维护企业合法权益，推动行业健康发展；协助政府制定行业规划，研究行业发展战略与政策法规；协助政府部门实施行业管理和制定行业服务规范及其标准；提高整体管理服务水平与社会地位，逐步实现行为产业化。
从2001年的7月开始，由市房管局等发起组织成都市物业管理协会，到昨天协会正式成立，历时9个月，得到了建设厅、市民政局以及全市各区（市）县物业管理主管部门及业内人士的广泛关心和大力支持，成都的物管行业也终于有了自己的家。昨天参会的85家协会理事单位纷纷表示，以提高服务质量、规范服务行为、诚信守诺、履约服务为自己的行动准则，为业主维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，树立良好的物业管理行业形象。
今后物管协会的主要作用集中在以下几个方面：
参与物管法规政策的调研工作。
开展行业调查和专题研究。
制定行规行约，提高服务质量，规范服务与收费行为。
开展新技术，新产品的推广应用工作，推动行业技术进步。
开展信息交流和经验交流，努力为广大会员单位服务。
开展培训工作，提高行业队伍素质。
开展对外交流，更好地为行业发展服务。
协助政府主管部门评定物业管理企业资质等级，认真开展物业管理优秀项目的考证验收。
健全规章制度，搞好协会自身建设。
|
首 页 
