广西新闻网-南国早报南宁讯（记者刘娟）因部分业主对物业公司不满，拒绝交费，物业公司无奈撤出小区；新一届业主委员会筹备组接手，但没支撑多久也被迫“下野”；社区居委会应邀临时代管，又被一些心里打着“小九九”的业主阻挠，最终没有谁能成为该小区的“管家”。由于欠费，南宁市建兴园小区面临着被停水停电的处境。

部分业主不交费 小区面临断水电

６月１２日上午，记者来到建兴园小区。在保安室门前，一份南宁市宁宇物业公司（以下简称宁宇公司）的通告，通知业主前去领取此前预收的物业费，落款为５月２４日。

记者了解到，该小区共１０栋楼３４０户人，宁宇公司在３月２０日已撤走。业主周女士说：“现在小区没人清扫垃圾，没有保安值守，没人收水电费。因为欠费，南宁供电局已下达了最后‘通牒’，６月２８日前不交清费用，就停止供电。”

对于宁宇公司的撤出，业主周先生说，该公司一些做法损害了业主的权益，收支从不公开，操作也不透明。为此，部分业主拒绝交费。

新筹业委会接手 无奈支持者寥寥

宁宇公司撤走后，小区内的一些业主便自发筹备新的业主委员会，并临时代管小区，但因得不到大部分业主的支持，勉强支撑２个月后也撤了下来。

业主委员会发起人梁永宝接受记者采访时说，目前他们正在征集业主委员会委员，已向业主们发了书面通知，只要２／３的业主同意，他们就可以成立业主委员会，然后聘请新的物业公司接管小区。

据知情者透露，该小区业委会筹备组的人员中大部分都是“欠费户”。当记者询问是否因为这个原因，业主委员会才迟迟打不开局面时，梁永宝给予否定。他说，法律并未限制欠费户不能参加筹备组。在他看来，业主不支持他们，主要原因是“部分业主耍小孩子脾气”。

欲请居委会代管 不料中途被叫停

当日上午１１时许，记者来到北湖街道办事处北湖南路社区居委会。居委会韦书记说，本来该小区的物业管理并非他们的分内事，但宁宇公司３月底撤出后，业主委员会筹备组又没能管下去，小区的部分业主请他们出面临时代管。

起初，居委会拟好计划书，召开了业主大会，可“新法”还没有来得及“颁布”，即被筹备组的一些人以他们无权收费为由“叫停”了。韦书记称，事实上，该小区十几年的物业管理公司做得不错。但该小区一些业主心里有“小算盘”，想请外面的物业公司来接管，或自己掌握物管权，才把事情搞得复杂化。

“估计一些欠了几百甚至上千元水电费的业主，这些人极力要求请新的物业公司接手，然后将欠费一笔勾销。正因为如此，这些人得不到大部分业主的支持。”韦书记说。

随后，记者来到宁宇公司。该公司负责人吴经理告诉记者，他们撤出时，业主们累积的欠费已达到２０多万元。

吴经理认为，部分业主长期欠费，还打着维护业主权益的旗号煽动其他业主不交费，这是公司撤出的主要原因。吴经理说，撤出建兴园后，让他心里很难过，若大部分业主同意，他们与业主明确双方的权责并重新签订合同，他们仍然愿意回去接管。